ГЕНПЛАН (горизонтальная, вертикальная, благоустройство) > Вертикальная планировка

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Вертикальная планировка – т. е. обустройство и изменение рельефа осваиваемой территории – представляет собой раздел каждой стадии проектирования населенных мест, их отдельных частей, участков, а также уличной дорожной сети.

ЦЕЛИ ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ

Обеспечить:

•отвод поверхностных стоков;

•безопасные условия движения по улицам и дорогам;

•наиболее благоприятные формы поверхности территории для решения застройки и благоустройства.

При этом необходимо обеспечить:

•минимальные объемы земляных работ;

•возможное сохранение ценных элементов местности;

•оптимальный учет архитектурно-градостроительных требований.

Вертикальная планировка прорабатывается поэтапно (от целого к частному) и входит в состав каждой стадии горизонтальной планировки:

1. Генерального плана населенного места (города, поселка и т. п.). ГП. В масштабе 1:5000, 1:10000.

2. Проекта детальной планировки отдельных частей населенного места (района, квартала, промзоны и т.п.). ПДП. В масштабе 1:2000, 1:1000.

3. Проекта (или рабочего проекта и проектной документации) застройки отдельных конкретных элементов планировочного решения (микрорайон, квартал, промплощадки, генерального плана отдельных комплексов, учреждений, конкретных сооружений).

I СТАДИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН» (ГП) в М1:5000 (1:10000).

Определяет и закрепляет (утверждается в установленном порядке):

•границы населенного пункта;

•зонирование;

•начертание сети транспортных магистралей с размещением мостов, путепроводов, транспортных развязок, площадей, набережных и др.;

•размещение основных элементов населенного пункта (общественного и культурного центров, крупных учреждений здравоохранения, образования, науки, культуры, коммунального хозяйства, промышленности).

В части вертикальной планировки на этой стадии разрабатывается схема вертикальной планировки – общее высотное решение территории (в масштабе генплана), которая определяет общие условия:

•удаления поверхностных стоков;

•высотного решения уличной сети;

•особых мероприятий по освоению территории (осушение, намыв, использование оврагов, крутых склонов и т. п.);

•выявление особенностей рельефа территории, существенно влияющих на решение застройки (крутые склоны, обрывы, овраги, карсты, оползни, высший исторический горизонт водоема, участки с высоким расположением подземных водоносных горизонтов).

Кроме графических материалов в проект ГП входит пояснительная записка с описанием и обоснованием принятых решений, сравнением вариантов решения материалов для приблизительной стоимостной оценки принятых решений.

НЕ ПУТАТЬ стадию ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НАСЕЛЕННОГО МЕСТА И ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КОНКРЕТНОГО ОБЪЕКТА, который разрабатывают на стадии РАБОЧЕГО ПРОЕКТА.

РАБОТЫ ПО ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКЕ НА СТАДИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА НАСЕЛЕННОГО МЕСТА (ГП)

ИСХОДНЫЙ МАТЕРИАЛ	ЗАДАЧА	РЕШЕНИЕ	СПОСОБ	РЕЗУЛЬТАТ

1	2	3	4	5
Опорный план (геотопосъемка) в М 1:5000 (1:10000) проверенный и дополненный на момент проектирования. Материалы инженерно-геологических, гидрологических и геофизических изысканий	Решение схемы планировочных ограничений. Анализ существующего рельефа. Анализ гидрологической ситуации и геофизических особенностей территории.	Оконтуривание планировочных элементов, сохраняемых проектом (застройка, зеленые насаждения, территории и отдельные участки разного назначения).	Вручную – архитектор.	Схема планировочных ограничений и инженерный анализ территории. Подоснова для дальнейшего проектирования генерального плана.



Схема планировочных ограничений (в масштабе генплана)	Решение зонирования территории и вариантное решение конфигурации уличной сети с выбором окончательного варианта	Нанесение вариантов уличной сети на план (по градостроительно-архитектурным соображениям). Подсчет протяженности уличной сети.	Вручную – архитектор и инженер-транспортник.	Выбор окончательного варианта функционального зонирования очертания уличной сети – основания для дальнейшей работы.

Схема принятого варианта уличной сети (в осях улиц). Схемы разработки транспортные, арх.-градостроительные проработки (эскизы) плана – в части размещения крупных (в плане) сооружений (стадионов, аэродромов, коммун. предприятий, промплощадок и т.п.).	Окончательное решение планировки населенного пункта с нанесением улиц, основных транспортных сооружений (развязок, мостов, путепроводов, стоянок); классификация улиц. (Работа архитектора и инженера-транспортника совместно с инженером-вертикальщиком).	Прочерчивание (по осям) габаритов улиц согласно их классификации.	Вручную и автоматически – архитектор, инженер-транспортник.	Получение подосновы для разработки схемы вертикальной планировки.


Схема генерального плана	Высотное решение территории населенного пункта.	Нанесение направлений и величин уклонов по магистральным улицам; нанесение отметок (черных и красных) основных перекрестков, переломов уклонов; выделение участков сплошной срезки или подсыпки.	Автоматически – инженер-вертикальщик.

II СТАДИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ «ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ» (ПДП)

в масштабе 1:2000 (1:1000)

Разрабатывается на основе утвержденного генерального плана. Объектом проектирования принимается отдельный крупный фрагмент населенного пункта (район, группа жилых образований и т.п.). На этой стадии развиваются, уточняются и детализируются решения, принятые в генеральном плане (стадия ГП)

При этом устанавливаются:

•конфигурация уличной сети (направления, повороты, пересечения);

•габариты и типовые поперечные профили улиц;

•эскизное решение застройки, инженерных сетей и сооружений.

В разделе вертикальной планировки:

•общее высотное решение уличной сети;

•общее решение поверхности меж уличных пространств;

•мероприятия по увязке проектных и существующих поверхностей рельефа (подсыпка, намыв, срезка);

•мероприятия по учету особых гидрологических и инженерно-геологических условий (оползни, сдвиги, карсты, подтопленные и затопленные территории).

На стадии ПДП закрепляются на топоплане координатами красные линии застройки (углы, габариты участков). Эти данные (план красных линий) являются неизменяемой основой для дальнейшего проектирования. Прилагается пояснительная записка с описанием и обоснованием принятых решений; сравнением вариантов укрупненным определением объемов работ.

РАБОТЫ ПО ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКЕ НА СТАДИИ «ПРОЕКТ ДЕТАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКИ» (ПДП).

ИСХОДНЫЙ МАТЕРИАЛ	ЗАДАЧА	РЕШЕНИЕ	СПОСОБ	РЕЗУЛЬТАТ
ИСХОДНЫЙ МАТЕРИАЛ	ЗАДАЧА	РЕШЕНИЕ	СПОСОБ
1	2	3	4	5
Топогеодезический план в М 1:2000 (1:1000) скорректированный на момент проектирования. Схема вертикальной планировки, разработанная в составе ГП (утвержденная). Материалы инженерно-геологиических, гидрологических и геофизических изысканий.	Перенос с уточнениями и детализацией решений ГП на подоснову М 1:2000. Увязка планировочных решений с ситуацией опорного плана.	Закрепление на подоснове планировочных решений: границ планировочных элементов, установление габаритов улиц.	Автоматически и вручную – архитектор, инженер-дорожник, инженер-вертикальщик.	План красных линий – как подоснова для дальнейшей работы. М 1:2000


План красных линий на подоснове М 1:2000	Вертикальная планировка территории. Увязка проектных решений по поверхности с существующим рельефом.	Нанесение на план красных линий точек перекрестков, переломов уклонов и рельефа, нанесение величин и направлений уклонов, расстояний.	Вручную и автоматически.

III СТАДИЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПРОЕКТ ЗАСТРОЙКИ (микрорайона, квартала, группы жилых или общественных зданий участка отдельного конкретного объекта или комплекса)

Может разрабатываться в один этап – «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ» (технический проект) или в два этапа – а) «Рабочий проект» и б) «Рабочая документация».

Разрабатывается на основе согласованного и утвержденного в установленном порядке "Проекта детальной планировки"; в отдельных случаях при отсутствии ПДП рабочий проект (в 2 стадии) разрабатывается по разрешению и заданию соответствующих архитектурных и административных органов в границах отведенного участка (при увязке с существующей планировочной ситуацией).

При двухэтапном проектировании 1-й этап согласовывается и утверждается до изготовления рабочей документации, которая должна детализировать решения 1-го этапа с учетом замечаний.

Рабочая документация (РД) должна обеспечить полную возможность реализации проекта в натуре при строительстве, а также определения точной стоимости строительства объекта.

В части вертикальной планировки на этом этапе определяются и закрепляются окончательные решения по изменению поверхности рельефа, водоотводу, инженерным мероприятиям, связанным с этим. Полученные проектные материалы должны быть удобны и достаточны для выполнения строительных работ в натуре, точного определения объемов и стоимости работ по разделу вертикальной планировки.

В рабочем проекте к графическим материалам (планы, профили и др.) прилагается краткая пояснительная записка с описанием и обоснованием принятых решений, технико-экономическими показателями и локальные сметы.

РАБОТЫ ПО ВЕРТИКАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКЕ НА СТАДИИ «РАБОЧИЙ ПРОЕКТ», «РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ»

ИСХОДНЫЙ

МАТЕРИАЛ

ЗАДАЧА

РЕШЕНИЕ

СПОСОБ

РЕЗУЛЬТАТ

Топогеодезический план

М 1:500 сеч. горизонталей 0.1 – 0.25

проверенный и дополненный натурными изысканиями на момент проектирования

------------------

Задание и техусловия

-------------------

Проектные материалы стадии ПДП данного района (при их наличии)

Материалы инженерно-геологических и гидрологических изысканий

Материалы сводного плана

инженерных сетей.

Предварительные материалы решения планировки и застройки генплана участка, разработанные архитектором на стадии рабочего проекта

В М 1:500

(с нанесением проектируемых сооружений, проездов, элементов благоустройства).

Уточненный и окончательный чертеж планировки и застройки генплана участка на стадии РП М 1:500

Определение окончательного вертикального положения проектируемых поверхностей всех элементов территории (участка)

------------

Составление проектных материалов, пригодных для выполнения в натуре принятых решений

Нанесение и закрепление на топооснове красных линий застройки (по ПДП или заданию и отводу участка), проработка закруглений трасс (кривые).

-----------------

Проработка типовых поперечных профилей с размещением инженерных сетей.

----------------

Нанесение на план красных линий – элементов поперечных профилей.

-----------------

Нанесение на план улиц основных точек – пикетов (при необходимости); пересечений осей, въездов на прилегающие участки, переломов рельефа существующих элементов.

Выявление колодцев, труб, сохраняемых опор и других ценных сооружений.

Нанесение отметок – красных и черных всех этих точек.

-----------------

Нанесение уклонов по улицам – их величин, направлений, расстояний, одновременно с составлением продольных профилей по улицам. Продольные профили увязывают проектную поверхность с черной существующей поверхностью, геологической ситуацией, существующими дорожно-инженерными сооружениями, сетями и т. п.

При необходимости в местах переломов проектных (красных) линий профиля вписываются вертикальные кривые.

-----------------

По окончательному продольному профилю дорабатываются поперечные профили – в части их увязка с профилем черного (существующего) рельефа.

-----------------

На плане улиц наносят красные горизонтали (согласно с профилями). В красных линиях решаются перекрестки, сопряжения уклонов, въезды, площадки, стоянки.

В межуличном пространстве (в границах участка) в увязке с высотным решением улиц определяются красные отметки углов, въездов. Решается водоотвод. Проверяются планировочные архитектурные решения (посадка строений, трассировка проездов и дорожек) с точки зрения максимального сохранения формы существующего рельефа участка и выявления наиболее рациональных путей отведения поверхностных стоков. При необходимости совместно с архитектором уточняются планировочные решения на участке.

На уточненном чертеже планировки и застройки производится изменение рельефа, необходимое для:

- водоотвода с поверхности;

- обеспечения нормативных уклонов по проездам;

- обеспечение необходимой формы поверхности и уклонов по площадкам (игровым, спортивным, стоянкам);

- обеспечение минимально необходимых изменений формы поверхности существующего рельефа для посадки зданий и сооружений – отводов воды от стен, удобных подходов и подъездов.

Решается изменение рельефа методом красных горизонталей. На плане наносятся красные и черные отметки входов и углов зданий, красные и черные отметки по основным точкам проездов, площадок. Наносится величина, направление и расстояние уклонов по проездам. Наносятся откосы, подпорные стенки, лестницы, нагорные водоотводные лотки, бордюры, водопропускные трубы, дренажи.

При необходимости решается закрытая система поверхностных стоков. Решается – в случае больших излишков срезаемого грунта – возможность размещения его на участке – без вывоза. Создание искусственного рельефа (совместно с архитектором). Решается высотная привязка (посадка) строений с определением значения абсолютной отметки (условной отметки – 0.00) пола 1 этажа строения (с арх.)

----------------

Решается уличная система отведения поверхностных стоков (по лоткам или закрытая) с учетом отведения поверхностных стоков меж уличных территорий.

Назначаются конструкции дорожных покрытий проезжих частей, тротуаров, проездов, автостоянок, а также площадок и дорожек.

Подсчет объемов работ. Баланс земляных работ.

Автоматически – арх., инженер-дорожник.

---------------

Инженер-дорожник и архитектор.

---------------

Инженер-дорожник и архитектор.

---------------

Автоматически и вручную инженер-вертикальщик.

---------------

Автоматически и вручную инженер-вертикальщик.

---------------

Вручную инженер-вертикальщик.

---------------

Автоматически и вручную инженер-вертикальщик.

Вручную – архитектор, инженер-вертикальщик.

--------------

Вручную – инженер-вертикальщик, инженер-гидролог.

--------------

Вручную – инженер-вертикальщик, инженер-дорожник.

--------------

Автоматически – инженер-вертикальщик.

Предварительная схема высотного решения проектируемого участка для передачи смежникам (арх. и др.) с целью доработки планировки и застройки участка, сетей и др.

Задание и окончательные исходные данные (отметки, места расположения и др.) для передачи смежникам (арх.-конструктор и др.) с целью проектирования отдельных элементов: колодцев, подпорных стенок, лестниц, подземных переходов, путепроводов, дамб и т.п.

ПРИМЕЧАНИЕ: все работы на этапе рабочего проекта выполняются в объеме, позволяющем точно определить объемы работ, баланс земляных работ, продолжительность строительства, сметную стоимость строительства, технико-экономические показатели по проектируемому объекту. На этапе рабочей документации детализируются материалы рабочего проекта для производства строительных работ.